東莞電梯保有量接近11萬(wàn)臺(tái)，電梯安全已成為公共安全的重要組成部分。電梯安全“三分靠產(chǎn)品，七分靠維保”。目前在東莞從事維保的電梯企業(yè)有300多家，維保水平良莠不齊，行業(yè)內(nèi)還存在低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象。
每臺(tái)電梯每月維保的成本要多少錢(qián)？東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)過(guò)兩年多的調(diào)研、測(cè)算，綜合考慮各項(xiàng)因素，最終確定了東莞電梯維保的基本成本，直梯每臺(tái)每月432元，扶梯每臺(tái)每月518元。每增減一層，費(fèi)用就增減10元。
昨天，《東莞市電梯維護(hù)保養(yǎng)成本》正式發(fā)布。東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡延彬表示，公布電梯維保成本價(jià)，可以讓廣大電梯使用單位全面了解維保工作的內(nèi)容及其相關(guān)成本構(gòu)成，理性選擇維保單位，保證電梯安全。
電梯維保低價(jià)競(jìng)爭(zhēng) 安全隱患大
近年來(lái)，全國(guó)各地電梯安全事故頻發(fā)。電梯維保業(yè)內(nèi)人士都知道：電梯安全要“三分靠產(chǎn)品，七分靠維?！?。維保工作沒(méi)做到位，電梯“帶病”運(yùn)行，乘客安全也就無(wú)從保證。
目前，在東莞從事維保的電梯企業(yè)有300多家，維保水平良莠不齊，行業(yè)內(nèi)還存在低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象。電梯使用單位往往注重維保價(jià)格而忽視了維保質(zhì)量?！霸絹?lái)越低的價(jià)格，必然迫使維保單位降低成本，最終導(dǎo)致從低價(jià)走向低質(zhì)量。”蔡延彬說(shuō)。
低維保價(jià)導(dǎo)致電梯長(zhǎng)期得不到及時(shí)有效的維護(hù)保養(yǎng)，容易引發(fā)故障。原本可以通過(guò)日常維保解決的問(wèn)題，最終只能通過(guò)大修解決，從另一個(gè)方面增加了電梯使用單位的成本，也會(huì)引起業(yè)主投訴，激化業(yè)主和物業(yè)、業(yè)委會(huì)之間的矛盾，增加不和諧因素，并誘發(fā)電梯安全事故，形成惡性循環(huán)。
“電梯平時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)非常重要，一點(diǎn)小問(wèn)題，在日常維護(hù)保養(yǎng)中解決掉，電梯就不會(huì)出現(xiàn)大的問(wèn)題，這個(gè)錢(qián)實(shí)際上是必須花的?！蹦铣且恍^(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示。
低于這個(gè)價(jià)格 電梯無(wú)法有效維護(hù)
低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重?cái)_亂了電梯維保市場(chǎng)的秩序，大幅降低電梯維保質(zhì)量，危及電梯運(yùn)行安全。為改變這種不良局面，東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)自2017年以來(lái)，根據(jù)東莞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，綜合考慮各項(xiàng)因素，反復(fù)研討，最終確定了東莞電梯維保的基本成本。
昨天下午，《東莞市電梯維護(hù)保養(yǎng)成本》對(duì)外發(fā)布。其中明確，目前東莞每臺(tái)曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯（簡(jiǎn)稱(chēng)直梯）的維?；境杀緝r(jià)按照10層10站的基準(zhǔn)，維保費(fèi)用約為每月432元。每增減一層，費(fèi)用就增減10元每月。再按照直梯運(yùn)行速度、載重量和使用場(chǎng)所等不同的條件，乘以相應(yīng)系數(shù)來(lái)獲得具體直梯的維保成本。
每臺(tái)自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道（簡(jiǎn)稱(chēng)扶梯）的維?；境杀緝r(jià)約為每月518元。再按照扶梯的提升高度、使用場(chǎng)所、使用年限、保養(yǎng)方式等不同條件，乘以相應(yīng)的系數(shù)來(lái)獲得具體扶梯的維保成本。
按照《東莞市電梯維護(hù)保養(yǎng)成本》，如果電梯維保公司開(kāi)出的維保價(jià)格低于這兩個(gè)價(jià)格，連成本都維持不了，肯定無(wú)法對(duì)電梯進(jìn)行有效維護(hù)。
電梯維保成本中人工占比最高
《東莞市電梯維護(hù)保養(yǎng)成本》中顯示，直梯基本成本價(jià)是432元/臺(tái)/月，扶梯基本成本價(jià)是518元/臺(tái)/月。記者查詢(xún)成本價(jià)的構(gòu)成表發(fā)現(xiàn)，人工成本占比最高。
直梯基本成本價(jià)中，人工成本為180元，占比45.0%，社保、意外險(xiǎn)、公積金共50元，占比12.5%，僅此兩項(xiàng)占比就達(dá)到了57.5%。成本價(jià)中算上利潤(rùn)為60元，占比15%。
扶梯基本成本價(jià)中，人工成本為240元，占比50.0%，社保、意外險(xiǎn)、公積金共50元，占比10.4%，利潤(rùn)同樣是60元，占比12.5%。
一家電梯公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，目前維保成本中人工工資確是占比最高的，這也是合理的，因?yàn)殡娞萑粘Ｊ褂弥?，如果維保工人能盡職盡責(zé)地做好檢查，電梯一般不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
電梯維保要綜合考慮
蔡延彬表示，公布這樣的成本價(jià)，不是約定電梯維保的最低價(jià)，而是讓大家能一清二楚看到，自己使用的電梯維保價(jià)格到底是不是合理。如果維保價(jià)格過(guò)低了，那安全的隱患肯定會(huì)增大。
而這個(gè)僅僅是成本價(jià)，如果一些客戶(hù)還想獲得其他服務(wù)，電梯維保的價(jià)格高于成本價(jià)是必然的。電梯維保，到底選低價(jià)還是選安全？蔡延彬提醒，電梯是機(jī)電一體化產(chǎn)品，其安裝、改造、維保等，均屬于專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求比較高的領(lǐng)域，需要高素質(zhì)的技術(shù)人員和高質(zhì)量的維保公司來(lái)做安全保證，電梯使用單位應(yīng)綜合考慮來(lái)選擇維保單位，而不是單純考慮維保價(jià)格。
