東莞電梯保有量接近11萬臺，電梯安全已成為公共安全的重要組成部分。電梯安全“三分靠產(chǎn)品，七分靠維?！?。目前在東莞從事維保的電梯企業(yè)有300多家，維保水平良莠不齊，行業(yè)內(nèi)還存在低價惡性競爭的現(xiàn)象。
每臺電梯每月維保的成本要多少錢？東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會經(jīng)過兩年多的調(diào)研、測算，綜合考慮各項因素，最終確定了東莞電梯維保的基本成本，直梯每臺每月432元，扶梯每臺每月518元。每增減一層，費用就增減10元。
昨天，《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》正式發(fā)布。東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會會長蔡延彬表示，公布電梯維保成本價，可以讓廣大電梯使用單位全面了解維保工作的內(nèi)容及其相關(guān)成本構(gòu)成，理性選擇維保單位，保證電梯安全。
電梯維保低價競爭 安全隱患大
近年來，全國各地電梯安全事故頻發(fā)。電梯維保業(yè)內(nèi)人士都知道：電梯安全要“三分靠產(chǎn)品，七分靠維保”。維保工作沒做到位，電梯“帶病”運行，乘客安全也就無從保證。
目前，在東莞從事維保的電梯企業(yè)有300多家，維保水平良莠不齊，行業(yè)內(nèi)還存在低價惡性競爭的現(xiàn)象。電梯使用單位往往注重維保價格而忽視了維保質(zhì)量?！霸絹碓降偷膬r格，必然迫使維保單位降低成本，最終導(dǎo)致從低價走向低質(zhì)量?！辈萄颖蛘f。
低維保價導(dǎo)致電梯長期得不到及時有效的維護保養(yǎng)，容易引發(fā)故障。原本可以通過日常維保解決的問題，最終只能通過大修解決，從另一個方面增加了電梯使用單位的成本，也會引起業(yè)主投訴，激化業(yè)主和物業(yè)、業(yè)委會之間的矛盾，增加不和諧因素，并誘發(fā)電梯安全事故，形成惡性循環(huán)。
“電梯平時的維護保養(yǎng)非常重要，一點小問題，在日常維護保養(yǎng)中解決掉，電梯就不會出現(xiàn)大的問題，這個錢實際上是必須花的?！蹦铣且恍^(qū)物業(yè)公司負責(zé)人表示。
低于這個價格 電梯無法有效維護
低價競爭嚴(yán)重擾亂了電梯維保市場的秩序，大幅降低電梯維保質(zhì)量，危及電梯運行安全。為改變這種不良局面，東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會自2017年以來，根據(jù)東莞的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，綜合考慮各項因素，反復(fù)研討，最終確定了東莞電梯維保的基本成本。
昨天下午，《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》對外發(fā)布。其中明確，目前東莞每臺曳引與強制驅(qū)動電梯（簡稱直梯）的維保基本成本價按照10層10站的基準(zhǔn)，維保費用約為每月432元。每增減一層，費用就增減10元每月。再按照直梯運行速度、載重量和使用場所等不同的條件，乘以相應(yīng)系數(shù)來獲得具體直梯的維保成本。
每臺自動扶梯與自動人行道（簡稱扶梯）的維?；境杀緝r約為每月518元。再按照扶梯的提升高度、使用場所、使用年限、保養(yǎng)方式等不同條件，乘以相應(yīng)的系數(shù)來獲得具體扶梯的維保成本。
按照《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》，如果電梯維保公司開出的維保價格低于這兩個價格，連成本都維持不了，肯定無法對電梯進行有效維護。
電梯維保成本中人工占比最高
《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》中顯示，直梯基本成本價是432元/臺/月，扶梯基本成本價是518元/臺/月。記者查詢成本價的構(gòu)成表發(fā)現(xiàn)，人工成本占比最高。
直梯基本成本價中，人工成本為180元，占比45.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比12.5%，僅此兩項占比就達到了57.5%。成本價中算上利潤為60元，占比15%。
扶梯基本成本價中，人工成本為240元，占比50.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比10.4%，利潤同樣是60元，占比12.5%。
一家電梯公司的負責(zé)人告訴記者，目前維保成本中人工工資確是占比最高的，這也是合理的，因為電梯日常使用中，如果維保工人能盡職盡責(zé)地做好檢查，電梯一般不會出現(xiàn)問題。
電梯維保要綜合考慮
蔡延彬表示，公布這樣的成本價，不是約定電梯維保的最低價，而是讓大家能一清二楚看到，自己使用的電梯維保價格到底是不是合理。如果維保價格過低了，那安全的隱患肯定會增大。
而這個僅僅是成本價，如果一些客戶還想獲得其他服務(wù)，電梯維保的價格高于成本價是必然的。電梯維保，到底選低價還是選安全？蔡延彬提醒，電梯是機電一體化產(chǎn)品，其安裝、改造、維保等，均屬于專業(yè)技術(shù)要求比較高的領(lǐng)域，需要高素質(zhì)的技術(shù)人員和高質(zhì)量的維保公司來做安全保證，電梯使用單位應(yīng)綜合考慮來選擇維保單位，而不是單純考慮維保價格。
