公共電梯我有份，為何不能運(yùn)送板材？
電梯能否運(yùn)貨，法律上沒(méi)明文規(guī)定。物業(yè)方和業(yè)主方，存在著意見(jiàn)分歧。而在張先生提供的小區(qū)業(yè)主手冊(cè)里，沒(méi)找到有關(guān)電梯使用的相關(guān)規(guī)定。那么，物業(yè)管家所說(shuō)的法律法規(guī)到底是怎么一回事呢？小編電話咨詢了相關(guān)部門(mén)，一位負(fù)責(zé)人介紹，有些高檔小區(qū)是有為保護(hù)電梯不能運(yùn)貨的規(guī)定，但是在法律上沒(méi)有這個(gè)規(guī)定。
張先生反映，自己在裝修新房時(shí)遇到了麻煩。本打算用電梯將四五十箱物料運(yùn)至新房所在的20樓時(shí)，遭到了物業(yè)的制止?！把b修用的水泥和沙子比較沉，我原本打算通過(guò)上料公司運(yùn)輸，瓷磚用的比較少，也就四五十箱，我想自己用電梯運(yùn)上去?！睆埾壬f(shuō)，物業(yè)當(dāng)時(shí)找到他，表示根據(jù)《房屋裝飾裝修協(xié)議》，業(yè)主不能通過(guò)電梯運(yùn)沙子、水泥和瓷磚等裝修材料。“我了解了幾個(gè)小區(qū)，都沒(méi)有出現(xiàn)這種問(wèn)題，沙子和水泥可能造成污染不讓用電梯這一點(diǎn)我理解，有包裝且相對(duì)較輕的瓷磚不讓用電梯運(yùn)輸，這一點(diǎn)我不能理解?！睆埾壬嬖V物業(yè)裝修員。
獲悉此事后，小編來(lái)到了這個(gè)小區(qū)，小區(qū)內(nèi)隨處可見(jiàn)上料公司的電話。在張先生所在的電梯口，有業(yè)主在忙著裝修，看到不少袋裝物料堆放在樓道門(mén)口。在樓道內(nèi)的兩部電梯附近，并沒(méi)有看到關(guān)于禁止裝載物料的通知?！敖闺娞葸\(yùn)輸水泥、沙子和瓷磚物料的情況我們裝修的業(yè)主基本都知道，這在《房屋裝飾裝修協(xié)議》里提到過(guò)，小區(qū)內(nèi)有物業(yè)指定的一家上料公司，他們負(fù)責(zé)上料，按件收費(fèi)，每高一層樓加價(jià)5毛?！毙^(qū)一位業(yè)主告訴小編，她家房子約120平方米，上料費(fèi)用2000多元?！皳?jù)我了解，這個(gè)小區(qū)業(yè)主的上料費(fèi)幾乎都在2000元以上?！痹摌I(yè)主說(shuō)。
電梯頻罷工 “元兇”僅是裝修材料“蹭”電梯
小區(qū)項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，小區(qū)去年交房，目前裝修入住的業(yè)主已經(jīng)過(guò)半。由于是新建的高層小區(qū)，業(yè)主忙于裝修，運(yùn)輸裝修材料就完全依托于電梯?！霸瓌t上，裝修運(yùn)料是不允許使用客用電梯的，但即使是物業(yè)人員，也不能阻止。裝修前期用的水泥、沙子，裝修后買(mǎi)的家具，工人都會(huì)用電梯運(yùn)上去。這期間不正確使用，很容易造成故障?！?/p>
而且工人運(yùn)料時(shí)將材料放在電梯一側(cè)，導(dǎo)致電梯不平衡，用力將長(zhǎng)形物體或彈性物體硬塞入廂體，會(huì)導(dǎo)致廂頂破裂或電梯劇烈晃動(dòng)。另外，長(zhǎng)形木條、地磚等通過(guò)縫隙掉入底坑里，高空墜落可能會(huì)毀壞零件導(dǎo)致電梯出問(wèn)題。建議進(jìn)行裝修的業(yè)主和工人在使用電梯時(shí)能夠少裝、勤運(yùn)。
小編發(fā)現(xiàn)，最大的問(wèn)題就是，業(yè)主在等人、往電梯里搬東西、推電動(dòng)車或自行車等這些時(shí)候，都會(huì)一直擋住開(kāi)啟的電梯門(mén)。電梯門(mén)是有光幕感應(yīng)的，如果持續(xù)擋門(mén)超過(guò)20秒，電梯就會(huì)啟動(dòng)自我保護(hù)而停運(yùn)，或者強(qiáng)迫關(guān)門(mén)。出現(xiàn)3-5次這種情況，電梯多數(shù)會(huì)出現(xiàn)停止運(yùn)行現(xiàn)象。
物業(yè)人員配備不完善 對(duì)電梯缺少監(jiān)管
近期，鎮(zhèn)江許多小區(qū)電梯頻發(fā)驟停事件，事故雖然未造成人員傷亡，但是對(duì)于困在電梯里的居民來(lái)說(shuō)，可不是小事，這一陰影恐怕一時(shí)半會(huì)都難以消除。小編認(rèn)為，只要小區(qū)物業(yè)一視同仁，嚴(yán)格管理；小區(qū)居民從公共利益出發(fā)，自覺(jué)正確使用電梯，相信一些小區(qū)電梯的“停工”頻率肯定會(huì)下降。
城東某剛剛交房的小區(qū)居民透露，因居民扎堆裝修，該小區(qū)的電梯幾次被裝修物料壓壞，造成已經(jīng)入住的居民上下樓困難。這并不是一個(gè)特殊的例子。不少新入住小區(qū)還存在著裝修物料霸占電梯的現(xiàn)象。如果我們仔細(xì)想想就會(huì)發(fā)現(xiàn)，新建小區(qū)的電梯“生病”率比老小區(qū)要高得多。原因何在，這與新建小區(qū)在電梯使用和管理上存在不足有很大的關(guān)系。
平心而論，我們居民在高層住宅裝修時(shí)，有沒(méi)有為了圖省事而偷偷使用電梯的情況呢？另外，一些小區(qū)物業(yè)不允許裝修公司私自使用電梯，收到業(yè)主的運(yùn)料費(fèi)之后又堂而皇之地使用電梯運(yùn)送裝修物料。而裝修工人，電梯出不出現(xiàn)故障與自身并無(wú)關(guān)系，所以不愛(ài)惜也是“理所當(dāng)然”。試想一下，這些又笨又重的物料放在運(yùn)人的電梯里長(zhǎng)時(shí)間使用，電梯的損耗程度可想而知。
呼吁業(yè)主應(yīng)該文明使用電梯
電梯逐漸成為“垂直交通”必不可少的代步工具。除了缺乏維護(hù)，部分電梯故障源于使用不當(dāng)。小編發(fā)現(xiàn)，新小區(qū)在裝修期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障多發(fā)，10起電梯故障中，人為使用不當(dāng)導(dǎo)致的能占到6成以上。
很多業(yè)主可能不知道，電梯運(yùn)料過(guò)程中很容易造成偏載（如：1000斤貨物堆放至電梯后側(cè)，很容易造成電梯箱傾斜。運(yùn)送乘客時(shí)1000斤重量是分散的，不會(huì)造成電梯傾斜）。因電梯內(nèi)部結(jié)構(gòu)精密，所以用電梯運(yùn)送較重貨物，非常容易造成電梯故障，使電梯運(yùn)行壽命縮短。還有我們所用材料的包裝（如塑料袋，木條，捆扎帶等），掉入電梯門(mén)道和電梯內(nèi)部，電梯運(yùn)行后也會(huì)容易造成停梯故障。長(zhǎng)時(shí)間不規(guī)范運(yùn)貨很容易造成滑道間隙變大。較長(zhǎng)物體運(yùn)送頂在電梯門(mén)框，也容易導(dǎo)致門(mén)框移位。所以請(qǐng)配合物業(yè)規(guī)定，安全規(guī)范裝修，合理使用電梯。
小區(qū)是我家，維護(hù)靠大家！相關(guān)處罰只是約束，很多損害電梯和小區(qū)環(huán)境行為造成的后果是不可逆的。打造良好的生活環(huán)境需要每一位業(yè)主真心付出和精心維護(hù)，希望正在裝修和有裝修計(jì)劃的業(yè)主要規(guī)范裝修、叮囑并約束好裝修施工隊(duì)伍，按要求及時(shí)處理裝修廢棄物。同時(shí)，物業(yè)人員每日都在小區(qū)樓宇間穿梭，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不文明現(xiàn)象，保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，用實(shí)
