電梯已經(jīng)成了很多高層建筑必不可少的設(shè)施。但從上世紀(jì)八十年代，和平區(qū)第一座高層住宅拔地而起到今天，我市很多住宅電梯已經(jīng)步入“中老年”，大小故障不斷，維修保養(yǎng)問題較多。
有了維修資金難修
河北區(qū)鐵東路街宜清花園小區(qū)5、6、7號(hào)樓的業(yè)主近幾年飽受電梯故障帶來的不便。小區(qū)建于2007年，15年來電梯從來沒有大修過，有問題就修修，始終不是長(zhǎng)久之計(jì)。前不久物業(yè)申請(qǐng)下來房屋維修資金，準(zhǔn)備要對(duì)電梯大修，可業(yè)主們卻給攔下來，“房屋維修資金是業(yè)主們共同出資，要用可以，用在哪里，怎么使用，都要明明白白?！?/span>
對(duì)此，宜清園社區(qū)居委會(huì)工作人員告訴記者，去年5月開始，物業(yè)公司依照法定程序申請(qǐng)房屋維修資金對(duì)電梯進(jìn)行大修，今年初完成其中5部電梯的手續(xù)，最終申請(qǐng)下來94萬(wàn)多元的維修資金。之前物業(yè)公司在小區(qū)貼出要使用維修資金對(duì)電梯進(jìn)行大修的通知，遭到部分業(yè)主的反對(duì)?！皹I(yè)主們主要是對(duì)電梯維修流程、大修后安全性怎么保障、維修方案等問題存疑，街道組織物業(yè)公司、維修公司和居民一起開了五次會(huì)議，從技術(shù)層面和流程方面向居民詳細(xì)解釋，目前基本達(dá)成共識(shí)?！?/span>
籌措資金維修更難
有維修資金的高層小區(qū)維修電梯難，沒有維修資金的老高層小區(qū)想要徹底維修電梯那是難上加難。和平區(qū)金寶公寓B座是1997年建設(shè)，1999年入住的老社區(qū)，共14層，電梯運(yùn)行已經(jīng)23年，電梯各零部件老化嚴(yán)重，以至于電梯維保單位一再減輕電梯的荷載重量，由原來可以乘坐14人減輕為只限2人乘坐。業(yè)主多次要求更換電梯，因?yàn)闆]有維修資金，多次開會(huì)商討仍無法解決電梯的更換問題。小白樓街道辦事處工作人員說，對(duì)于沒有維修資金小區(qū)的業(yè)主可以有兩種途徑維修電梯，一是按照房屋面積的比例進(jìn)行補(bǔ)交，另外一個(gè)是分?jǐn)偩S修費(fèi)用。經(jīng)過與業(yè)主多次協(xié)商，最終商定分?jǐn)傎M(fèi)用。由于金寶公寓更換電梯的事情迫在眉睫，該區(qū)住建委與街道向區(qū)政府請(qǐng)示，先行墊資更換電梯，后續(xù)由社區(qū)居委會(huì)逐戶收取分?jǐn)偟馁M(fèi)用。
一棟樓房屋性質(zhì)各不同
我市一些老舊社區(qū)存在一棟樓多種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的局面，比如和平區(qū)貴都大廈，5層以下、25至29層為商品房，中間樓層是還遷房，還遷房還分公產(chǎn)和私產(chǎn)兩種性質(zhì)。一部分住戶繳納過維修資金，其余沒有。涉及維修電梯的問題，公產(chǎn)房是由區(qū)住建委來負(fù)責(zé)，私產(chǎn)房住戶如果繳納過維修資金，從維修資金里出，沒有繳納或者維修資金不夠就需要與住戶協(xié)商分?jǐn)?。而收繳這筆錢也十分困難，因此多數(shù)這樣的老舊社區(qū)更換電梯問題處于擱置狀態(tài)。對(duì)于純公產(chǎn)房，雖由區(qū)住建委來負(fù)責(zé)，但也應(yīng)根據(jù)電梯的損壞程度依次更換。
正確操作延長(zhǎng)使用壽命
和平區(qū)是我市出現(xiàn)高層建筑較早的區(qū)域，其中最年長(zhǎng)的電梯已經(jīng)服役30余年，的確需要及時(shí)更換。老舊小區(qū)的電梯面臨兩個(gè)問題，一是使用年限長(zhǎng)，存在年久失修的問題；另一個(gè)更為重要的原因是使用不當(dāng)。例如有住戶裝修，從下往上運(yùn)送沙石料，從上往下運(yùn)送工程渣土，沙土的重量會(huì)給電梯造成不小的壓力。因?yàn)榘岬臇|西多，運(yùn)送沙土的人會(huì)用物品擋住電梯門，防止門關(guān)上，電梯門長(zhǎng)時(shí)間開著就會(huì)造成故障。在電梯運(yùn)行過程中，沙土或者小石子進(jìn)入電梯滑槽，也會(huì)造成故障。另外，電動(dòng)自行車上下樓也會(huì)對(duì)電梯產(chǎn)生不良的影響。
提醒市民注意，正確使用電梯也可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命，為自己的安全多一點(diǎn)保障。例如運(yùn)送裝修材料時(shí)，要裝袋進(jìn)出；運(yùn)輸大件板材時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆安榭措娞蒉I廂尺寸；運(yùn)輸材料時(shí)不得超載、卡電梯門，造成電梯損壞停運(yùn)；候（乘）梯時(shí)不要踢、撬、扒、倚層門；電梯超載報(bào)警時(shí)不要擠入轎廂或搬入物品；不要用手、腳或物品阻止轎廂門的關(guān)閉；進(jìn)出電梯時(shí)行動(dòng)不要過分遲緩，不要長(zhǎng)時(shí)間一腳踩樓層，一腳踩轎廂；不要在運(yùn)動(dòng)的電梯內(nèi)嬉戲玩耍、打鬧、跳躍和亂摁按鈕，否則特別容易導(dǎo)致電梯安全裝置誤動(dòng)作，發(fā)生“困人”以及傷人事故。
