近期《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》推出之后，可以說(shuō)關(guān)于老舊小區(qū)全面升級(jí)改造就要進(jìn)行實(shí)際操作階段。其中有一項(xiàng)升級(jí)改造分歧很大，那就是沒(méi)有電梯的樓房該不該加裝電梯？“意見(jiàn)”中指出小區(qū)有三分之二的住戶(hù)同意，其他用戶(hù)不反對(duì)，就可以加裝電梯。而在實(shí)際操作中，還是困難重重，主要是一、二樓用戶(hù)不同意加裝電梯。那么到底老舊小區(qū)該不該加裝電梯？我只陳述我的觀點(diǎn)，不與其他人理論，希望各抒己見(jiàn)，最后能找到一個(gè)合理、合適的解決辦法。
個(gè)人認(rèn)為在老舊小區(qū)全面升級(jí)改造中，對(duì)于四層以上的沒(méi)有電梯的應(yīng)該加裝。因?yàn)檫@是大勢(shì)所趨，隨著棚改結(jié)束，舊改正式登場(chǎng)，舊改的一項(xiàng)重要工程就是為沒(méi)有電梯的樓房加裝電梯。這是“指導(dǎo)意見(jiàn)”中明確提出來(lái)的，我們應(yīng)該順應(yīng)這個(gè)潮流，不要逆流而上。
加裝電梯并不是拿著老舊小區(qū)以老人居住居多為幌子，更重要的是為了提高居民的居住舒適度，提高一些老舊小區(qū)居住率。現(xiàn)在有一種現(xiàn)象，老舊小區(qū)空置率越來(lái)越高，能搬出去的都搬出去了，甚至包括有很好學(xué)區(qū)房的住戶(hù)。他們搬出去，不是為了尋找更舒適的居住條件嗎？
為什么加裝電梯會(huì)困難重重呢？主要是因?yàn)榧友b電梯對(duì)一、二樓住戶(hù)沒(méi)有太大用處，還會(huì)影響一、二樓。他們認(rèn)為加裝電梯后會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，存在安全隱患；其次，用不到電梯可能還需要交費(fèi)；其三，加裝電梯對(duì)房屋采光受到影響，并且還有噪音；最后，加裝電梯可能使四五六樓房屋升值，而一樓就失去了優(yōu)勢(shì)，反而會(huì)貶值。這些問(wèn)題確實(shí)客觀存在，那么怎么解決呢？這是擺在老舊小區(qū)改造面前的不可回避的問(wèn)題。
怎么解決老舊小區(qū)加裝電梯問(wèn)題？首先加裝電梯給一層住戶(hù)一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及一層住戶(hù)不用支付加裝電梯的費(fèi)用；其次，一樓住戶(hù)不需要繳納電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和維修費(fèi)用；其三，在一樓住戶(hù)主陽(yáng)臺(tái)前劃出一小片地皮供他們使用；其四，把他們進(jìn)戶(hù)門(mén)改在前面，還可以保留原進(jìn)戶(hù)門(mén)。這樣把一樓住戶(hù)變成了獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，減少了加裝電梯對(duì)他們的影響。
經(jīng)過(guò)幾年的棚改，推動(dòng)了城市化進(jìn)程，在棚改即將退出歷史舞臺(tái)，舊改被正式推出，困難肯定是有的，但阻擋不了歷史進(jìn)程。我們積極面對(duì)，想出合理、合適的辦法解決。政府給出了指導(dǎo)意見(jiàn)，各地根據(jù)實(shí)際情況，制定出舊改的方法，拿出具體的措施，舊改一定會(huì)順利進(jìn)行的。
